Таунхаус Краснодар, Новая Адыгея

Вы задумываетесь о покупке таунхауса в Краснодаре или  Новой Адыгее? Не знаете с чего начать? При приобретении таунхауса есть перечень основных вопросов, игнорирование которых может вам в будущем обернуться серьезными последствиями. Для того, чтобы избежать проблем в дальнейшем, вам требуется обратить особое внимание на следующее:

1. Таунхаус должен быть оформлен как отдельная квартира (а не жилое помещение и т.д.), а также должен полностью юридически оформлен, и иметь полный пакет документов: свидетельство на право собственности, кадастровый паспорт земельного участка.
2. Темпы строительства таунхаусов. Проверить можно просто: прийти на объект через неделю и проверить высоту облицовочного кирпича или другие изменения в строительстве. Хорошим подспорьем является кипящая работа не только в будние но и в выходные дни.
3. Качество строительства. Тщательно проверьте толщину и глубину залегания фундамента таунхауса. На этапе застройки это особенно заметно, так как в новой Адыгее застройщик зачастую кладет фундамент на голую землю или на небольшую глубину. Это чревато серьезными последствиями в виде перекосов или трещин в стенах. Также стоит обратить внимание на стены первого этажа. В Краснодаре неустойчивый грунт, поэтому цоколь и первый этаж  таунхауса должен быть выложен из кирпича или шлакоблока. Крайне опасно использовать пеноблоки, так как они не обеспечивают нужной жесткости и устойчивости конструкции. Стены должны быть звуконепроницаемыми.

4. Особое внимание следует обратить на то, чтобы в вашем таунхаусе или дуплексе не было соседей снизу а тем более (ни дай бог) сверху. (к сожалению, и такие планировки таунов и дуплексов встречаются в новой Адыгее).
5. Обратите внимание на качество отделки при передаче таунхауса покупателю. Хорошее качество отделки существенно снижает стоимость последующего ремонта таунхауса. Стены должны быть отштукатурены и пошпаклёваны. В таких таунхаусах можно делать ремонт на первое время самому практически не выравнивая стены.
6. Качество и возможность использования крыши таунхауса как мансардного или кладового пространства. Немаловажный фактор, так как у многих таунхаусов площадь мансарды может достигать 50 квадратных метров а высота до 3 метров!
7. Наличие подведенного сетевого газа, газовых счетчиков и качество установленных газовых котлов.
8. Наличие электрического счетчика и проводки во всех помещениях..
9. Наличие натяжных потолков на втором этаже (многие застройщики на этом экономят а вам это обойдется в копеечку)
10. ОЧЕНЬ ВАЖНЫЙ МОМЕНТ: в таунхаусе или дуплексе обязательно должен быть отдельный септик не меньше 6 кубометров. Наличие общего септика зачатую сильно бьёт по карману жильцов, и доводит до открытого конфликта с соседями по таунхаусу, так как платить за откачку септика приходится поровну всем жильцам а пользуется водой каждый таунхаус «мягко говоря» по – разному.  Ориентировочная стоимость откачки септика в новой Адыгее на таунхаус, состоящий из 8 квартир может превышать 2000 рублей в месяц !!! Будьте внимательны!
11. Зона барбекю. У некоторых таун хаусов в Краснодаре её просто нет. Обратите на это внимание.
12. Тем покупателям, у кого не хватает денег  на покупку таунхауса, следует уточнить возможность покупки в ипотеку. Одним из признаков надежного застройщика является его аккредитация в банке. В таком случае банк проводит тщательную проверку застройщика. При наличии акредитации банк может оформить таунхаус в ипотеку без проволочек, в кратчайшие сроки и с минимальным пакетом документов.

Купить  таухаус без проблем  от застройщика в Новой Адыгее или Краснодаре  вы можете прямо сейчас. В наличии есть сданные в эксплуатацию таунхаусы а также таунхаусы и дуплексы на стадии строительства. Наши таунхаусы отличаются от других застройщиков Новой Адыгеи прежде всего качеством застройки: мы не экономим на материалах, у нас очень высокие темпы строительства, хорошее расположение, удобные, продуманные планировки, которые будут радовать вас долгие годы.

НАШИ ОБЪЕКТЫ В НОВОЙ АДЫГЕЕ: